Gespräch vereinbaren
EN

Social Media für Wohnprojekte.
Eine Baustelle weniger.

Wir zeigen Architektur, Materialien und Umgebung Ihres Projekts so, dass sich Käufer ihr Leben dort vorstellen können, lange vor der Übergabe.

Gestaffelte Balkone eines Wohnhochhauses in Wien vor blauem Himmel

Niemand verliebt sich in ein Rendering.

Ausgangslage

Wer eine Wohnung kauft, recherchiert gründlicher als bei Auto, Kinderwagen und Hochzeitslocation zusammen. Und zwar online, lange bevor es irgendetwas zu besichtigen gibt. Was Interessenten dort meist finden? Dieselben drei Renderings. In Endlosschleife.

Wir zeigen, was kein Rendering kann: das Grätzlleben am Samstagvormittag, den Kalkstein im Foyer, jede Platte ein bisschen anders. Und die Architektin beim siebten Kaffee über demselben Fensterdetail.

Und das jede Woche, vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe.

Sie bauen. Wir sorgen fürs Kopfkino.

Was das bringt.
(Außer schönen Bildern.)

Lösung

Käufer verstehen, was Ihr Projekt besonders macht.

Nicht „87 m², 3 Zimmer, Südwest“, sondern: Wo steht morgens der Kaffee in der Sonne? Wir übersetzen Architektur, Material und Lage in das, was Menschen wirklich kaufen: Licht, Ruhe, Platz, ein bestimmtes Leben.

Neue Bilder statt Endlosschleife.

Wir fotografieren vor Ort, setzen uns mit Architekt:innen und Bauträgern zusammen und begleiten die Baustelle. Mit Kamera, nicht mit Stockfotos.

Ihr Vertrieb hat immer was in der Hand.

Ein Post zum Nachschicken nach dem Erstgespräch, ein kurzes Video vor der Besichtigung. Ihre Kanäle werden zum Verkaufsordner, der jede Woche dicker wird.

Käufer kommen schon überzeugt.

Wer ein Projekt monatelang verfolgt hat, kommt nicht kalt zur Besichtigung. Er kennt die Grundrisse, die Gasse, die Architektin, und Ihr Vertrieb setzt ein Gespräch fort, das längst begonnen hat.

Warum HABITAT

„Es ärgert mich jedes Mal, wenn ein sorgfältig gestaltetes Projekt so präsentiert wird, als könnte es überall stehen.“

— Anna Neitzel, Gründerin
Porträt von Anna Neitzel, Gründerin von HABITAT

Bauträger verkaufen Quadratmeter. Käufer suchen ein Zuhause. Irgendwer muss übersetzen.

Anna macht das seit 2014: zuerst in Moskau, wo sie die Agentur RUPOR gegründet und geleitet hat, heute in Wien.

Strategie und Creative Direction macht sie bei jedem Projekt selbst, ohne sie weiterzureichen.

Ausgewählte Projekte

Referenzen

Eine Auswahl an Projekten, die wir ins rechte Licht gerückt haben.

Einmal Strategie. Zwei Pakete. Ihre Wahl.

Pakete und Preise

Positionierung

€ 4.500

Einmalig, zum Start

Wofür Ihr Projekt online steht, wie es aussieht und warum. In rund drei Wochen startklar.

  • Positionierung und Botschaften für Ihre Käufer
  • Bildsprache, Vorlagen und Profil-Setup
  • Fahrplan für die ersten 90 Tage

Ebenfalls enthalten

Wir prüfen, was Sie schon haben: Branding, Renderings, Fotos, Exposé und bisherige Kampagnen. Und ob all das das Bild zeichnet, das Käufer im Kopf haben sollen. Dazu: Wettbewerbsanalyse, Kanal-Prioritäten, die Themen, über die wir laufend erzählen, und der erste Rollout.

Essential

€ 3.500

Pro Monat

Käufer sehen laufend Neues, bis die letzte Wohnung verkauft ist.

  • 12 Posts pro Monat
  • 15 Stories pro Monat
  • Ein Shooting alle zwei Monate

Ebenfalls enthalten

Instagram, Facebook und LinkedIn. Content-Planung, Texte, Grafikdesign, Veröffentlichung, Community-Management und monatliches Reporting. Die Shootings zeigen das Projekt oder seine Umgebung.

Bezahlte Reichweite

Auf Anfrage

Optionale Ergänzung

Damit Ihre Posts nicht nur Ihre Follower sehen.

  • Werbemittel
  • Botschaften testen
  • Kampagnenoptimierung

Gut zu wissen

Mediabudget und Drittkosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Leistungen werden vorab vereinbart und kalkuliert.

Nächster Schritt

Vereinbaren Sie ein 20-minütiges Gespräch mit Anna über Ihr Projekt und das, was es online braucht.

Gespräch vereinbaren

So arbeiten wir

Eine Ansprechperson. Ein Termin im Monat. Den Rest machen wir.

Sie

Sie nennen eine Person, die uns Projekt-Updates schickt, den Zugang zur Baustelle organisiert und Fakten bestätigt.

Gemeinsam

Einmal im Monat setzen wir gemeinsam Prioritäten. Jeder Inhalt kommt vor der Veröffentlichung zur Freigabe zu Ihnen.

Wir

Alles andere. Wirklich alles.

  • Strategie und Content-Planung
  • Fotografie und Video
  • Texte und Grafikdesign
  • Veröffentlichung
  • Laufende Kommentare und Nachrichten
  • Monatliches Reporting

Häufige Fragen

Zusammenarbeit

Unser Makler bewirbt das Projekt bereits. Was bringt HABITAT zusätzlich?

Wir geben Ihrem Projekt ein eigenes Kommunikationsprogramm: eine klare Identität, eigene Inhalte und einen konsistenten Auftritt auf seinen eigenen Kanälen.

Wir arbeiten mit Ihrem Makler und Ihrem Vertriebsteam zusammen und nutzen ihr Wissen über die Fragen der Käufer für Inhalte, die sie auch in Nachfassgesprächen und vor Besichtigungen teilen können.

Können Sie mit unserem bestehenden Team, unserer Strategie und unserer Markenidentität arbeiten?

Ja. Wir prüfen, was bereits vorhanden ist, und bauen darauf auf. Eine bestehende Strategie wird zu einem konkreten Content- und Kanalplan, Ihre Markenidentität gibt den visuellen Auftritt vor.

Wir arbeiten mit Ihrem Marketingteam zusammen oder übernehmen die erfahrene Kommunikationsleitung, wo es intern kein eigenes Team gibt.

Wie funktioniert die Freigabe von Inhalten?

Wir bereiten Inhalte über einen gemeinsamen Freigabeprozess zur Prüfung vor. Ihre Ansprechperson prüft die Projektfakten und bündelt das Feedback Ihres Teams.

Freigabefristen vereinbaren wir zu Beginn, damit Inhalte planmäßig erscheinen können. Der erste Rollout umfasst eine gebündelte Korrekturrunde; der Zeitplan hängt davon ab, dass Unterlagen, Zugänge und Freigaben rechtzeitig vorliegen.

Wer beantwortet Kommentare und kümmert sich um Interessenten?

Laufende Kommentare und Nachrichten in Social Media beantworten wir auf Basis abgestimmter Projektinformationen. Fragen zu Verfügbarkeit, Preisen, Besichtigungen oder Verhandlungen gehen an Ihr Vertriebsteam.

Heikle Themen und Beschwerden leiten wir an die zuständige Person weiter.

Inhalte

Was, wenn das Projekt noch im Bau ist?

Dann gibt es bereits eine Geschichte zu erzählen: die Ideen der Architekten, die Grundrisse, die Materialwahl, die Ausblicke, die Umgebung und die Menschen hinter dem Projekt.

Wir kombinieren freigegebene Renderings mit eigener Fotografie, Interviews und Updates zum Baufortschritt und unterscheiden dabei klar zwischen Geplantem und Fertiggestelltem.

Wer erstellt Fotos, Videos und Grafiken?

Wir organisieren die Produktion und erstellen die visuellen Inhalte für den vereinbarten Content-Plan, auf Basis Ihrer Markenidentität und freigegebener Projektunterlagen.

Essential umfasst ein Shooting alle zwei Monate, Signature ein Shooting pro Monat. Motive und benötigte Formate stimmen wir vorab ab. Zusätzliche Produktionen sind separat möglich.

Wie klingen die Texte?

Wir entwickeln Ton und Texte für jedes Projekt, auf Basis Ihrer Markenidentität und freigegebener Projektinformationen. Zum Beispiel so:

„Um 7 Uhr früh fällt die Sonne genau hier auf den Eichenboden. Wir haben nachgeschaut. Zweimal.“

„Heute kam der Stein fürs Foyer. Jede Platte ein bisschen anders. Der Polier sagt: ‚Des siecht ma erst, wenn’s fertig is.‘ Wir zeigen’s Ihnen trotzdem jetzt.“

Wer verwaltet die Accounts, und wie dürfen wir die Inhalte nutzen?

Die Accounts Ihres Projekts bleiben in Ihrer Hand.

Die Fotografie umfasst nicht-exklusive, zeitlich unbegrenzte Nutzungsrechte für Ihre eigenen digitalen Kanäle, Unternehmenskommunikation, PR und Vertriebsunterlagen. Zusätzliche Rechte für Werbung oder die Nutzung durch Dritte klären wir vor der Veröffentlichung.

Welche Rolle spielt KI?

KI kann bei Recherche, Entwürfen und Produktion unterstützen. Gute Immobilienkommunikation braucht aber weiterhin genaue Projektkenntnis, eigenes Material, redaktionelles Urteilsvermögen und eine klare visuelle Linie.

Für Inhalte, ihre Richtigkeit und ihre Präsentation bleibt unser Team verantwortlich.

Ergebnisse

Können Sie qualifizierte Leads generieren?

Bezahlte Kampagnen können die Lead-Generierung unterstützen, wenn Website, Anfrageprozess und Tracking bereit sind. Ziele und KPIs vereinbaren wir abhängig von Mediabudget, Website und verfügbarem Tracking.

Vor dem Start legen wir fest, was als relevante Anfrage zählt und wie sie gemessen wird. Das Feedback Ihres Vertriebs hilft uns, die Qualität der Leads einzuschätzen und die Kampagnen zu verbessern.

Woran erkennen wir, ob die Arbeit wirkt?

Wir erheben einen Ausgangswert und berichten monatlich über relevante Kennzahlen wie Reichweite, Interaktionen und Website-Klicks.

Wo das Tracking es erlaubt, berichten wir auch über Anfragen und Kampagnenkosten. Das Feedback Ihres Vertriebs verbindet die digitalen Daten mit dem tatsächlichen Käuferinteresse und der Qualität der Gespräche.

Wann können wir mit Ergebnissen rechnen?

Der erste Rollout schafft einen konsistenten Auftritt und regelmäßige Veröffentlichungen. Die ersten drei Monate nutzen wir, um die Resonanz zu bewerten und Inhalte und Werbung zu schärfen.

Anfragen und Verkäufe hängen auch von Objekt, Preisgestaltung, Marktlage, Mediabudget und der Nachbetreuung durch den Vertrieb ab. Wir vereinbaren realistische Ziele für die jeweilige Projektphase.

Konditionen

Gibt es eine Mindestlaufzeit?

Monatspakete starten mit einer Mindestlaufzeit von drei Monaten. Danach sind sie gemäß den vereinbarten Vertragsbedingungen monatlich kündbar.

Unterstützen Sie auch über Social Media hinaus?

Ja. Positionierung und Launch-Kommunikation bieten wir als eigenständig kalkulierte Projekte an.

Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt.

Kontakt

20 Minuten mit Anna. Danach wissen Sie, ob wir zusammenpassen, was es kostet und wann es losgehen kann.

Gespräch vereinbaren

01 / 14

Gespräch vereinbaren

Anna Neitzel
Sie sprechen mit
Anna Neitzel, Gründerin

Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt.

20 Minuten mit Anna. Danach wissen Sie, ob wir zusammenpassen, was es kostet und wann es losgehen kann.

Wir verwenden Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Kontaktaufnahme. Das Formular wird über Formspree verarbeitet; dabei können Daten in die USA übermittelt werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.